平均五年期固定利率抵押贷款回落至6%以下

平均五年期固定利率住房抵押贷款已经下降今天回落到6%以下，这对房主和潜在买家来说是最新的好消息。

根据Moneyfacts的数据，5年期债券的平均利率从周三的6.03%降至今天的5.99%。

两年期债券的平均收益率也有所下降，从6.53%降至6.50%。

莱坊金融的管理合伙人Simon Gammon说:“在通胀数据好转以及英格兰银行本月决定将基准利率维持在5.25%之后，贷款机构继续降低抵押贷款利率，这将大大改善房地产市场的情绪。”

“我们确实预计未来几周会有更多的小幅削减，但很快就会达到平稳期。最好的固定利率交易已经从4开始，我们预计利率将在这个范围内稳定下来，直到英国央行(Bank of England)选择削减基本利率，而这最早在明年春天之前是不太可能的。”

在8月初利率达到6.37%的峰值后，抵押贷款机构已经降息近两个月了，这是15年来的最高利率，甚至超过了去年迷你预算的影响。

但过去一周，在英国央行(Bank of England)在连续14次加息后暂停了加息周期后，降息步伐加快。这助长了人们的信心，即英国央行的利率可能已经见顶，如果还没有见顶，那么就只剩下一次加息了。城市市场仍然认为，美联储很有可能再加息一次，但认为利率已经见顶的可能性约为30%。

汇丰银行(HSBC)、全英银行(Nationwide)和西敏寺银行(Natwest)等主要银行最近几天都下调了利率。

Shaw Financial Services的业主和抵押贷款专家Lewis Shaw表示，在今年早些时候飙升的利率将买家拒之门外之后，各大银行已经展开了一场竞购战，以赢回客户。

“贷款机构正以极快的速度降低利率，试图刺激经济活动，提高市场份额，”他表示。

一些贷款机构已经开始提供低于5%的精选利率，不过其中大多数仍是针对低贷款价值比的抵押贷款。

虽然房价在下跌，但拥有固定利率交易的现有房主在新交易开始时仍可能面临更高的还款，因为利率仍远高于过去十年几乎所有时期的水平。

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