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10 月房屋签约量较 9 月环比增长 1.9%。这一最新数据表明,尽管政府停摆,抵押贷款利率下降仍助力更多购房者重返市场。
美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周二发布的数据显示,上月全美所有地区的房屋签约量(衡量已签订购房合同的房屋数量指标)均有所上升,仅西部地区除外。涨幅最大的是房价相对亲民的中西部地区,该地区签约量较 9 月增长 5.3%。

10 月整月抵押贷款利率持续下降,月末降至 6.17%,为年内最低水平。此后利率略有回升,但仍未偏离年内低点太多。
尽管签约量环比上升,但与去年同期相比仍下降 0.4%。

Bright MLS 首席经济学家莉萨?斯特尔特万特(Lisa Sturtevant)在一份声明中表示:“尽管今年秋季利率下降吸引了更多购房者,但房地产市场仍面临重大制约因素,2025 年底前房屋销售活动可能仍将保持低迷。”
10 月签订购房合同的购房者不得不应对政府停摆带来的不确定性 —— 此次停摆持续了整个 10 月,并延续至 11 月。停摆期间,多数抵押贷款放贷业务正常进行,但美国农业部(US Department of Agriculture)贷款及国家洪水保险计划(National Flood Insurance Program)的服务中断,导致部分交易的完成时间延迟。
房屋通常在成交前 1 至 2 个月签订合同,因此房屋签约量数据可作为预测未来房屋销售活动的先行指标。
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